Begehbare Balkone, Terrassen und Dachterrassen wasserdicht – mit Sichtbelag in Fliesen, Werkstein, Holz oder WPC und kontrolliertem Gefälle.
Anwendungsbereiche
Vom Loggia-Balkon bis zur befahrbaren Dachterrasse — anderer Aufbau, andere Belastung.
Abdichtung im Verbund mit Fliesen, Werkstein oder WPC – fertig zur Übergabe an den Bauherrn, mit kontrolliertem Gefälle zur Entwässerung.
Demontage des Bestandsbelags, Untergrund prüfen, neue Abdichtung aufbauen, optional Gefälle anpassen, neuer Belag in Wunsch-Optik.
Erhöhte Anforderungen an Abdichtung und Wärmedämmung – weil unter der Terrasse Wohnraum liegt, prüfen wir Tauwasser und U-Wert vorab.
Punktgelagerter Belag über der eigentlichen Abdichtung – Hinterlüftung möglich, Belag bei Wartung abnehmbar, Abdichtung zugänglich.
Etappenweise Sanierung im bewohnten Zustand mit Abstimmung an Hausverwaltung und Bewohner – häufig im Rahmenvertrag mit Foto-Protokoll.
Festes eigenes Team statt Subunternehmer-Kette. Was Du auf dem Papier bekommst – und was bei der Abnahme schwarz auf weiß übergeben wird.
Balkone und Terrassen sind die anspruchsvollsten Abdichtungen am Gebäude: kontrolliertes Gefälle, dichte Türanschlüsse, ein begehbarer Sichtbelag und Frostsicherheit – alles übereinander, in dünnen Aufbauhöhen, oft über bewohntem Wohnraum. Wir arbeiten nach DIN 18531-5 und dem BFS-Merkblatt 23, mit Verbundabdichtung (AIV-F) unter Fliesen, Flüssigkunststoff an Anschlüssen und Stelzlagern für Holz- und WPC-Beläge. Welches System passt, hängt von Belag, Untergrund und Türanschluss ab – nicht von dem, was wir gerade auf Lager haben.
Drei Systeme bewähren sich im Alltag. Welches wir empfehlen, hängt vom geplanten Belag, dem Untergrund und der Anschlusshöhe an der Tür ab.
„Über 80 % aller Balkonschäden entstehen an drei Stellen: Gefälle, Türanschluss und Gully.“
Über 80 % aller Balkonschäden entstehen an drei Stellen: zu geringes Gefälle (mindestens 1,5–2 % zur Entwässerung), zu niedriger Türanschluss (Flachschwellen brauchen Sonderkonstruktion mit Rinne) und unsaubere Detailausführung am Gully. Wir messen das Gefälle vor Ausführung, planen den Türanschluss nach DIN 18531-5 und führen die Rinne flächenbündig ein – das macht den Unterschied zwischen 5 und 25 Jahren Dichtigkeit.
Pauschale m²-Preise nennen wir bewusst nicht – gerade bei Balkonen und Terrassen ist jedes Projekt anders: Umfang der Demontage, Gefälleanpassung, Dämmung (bei Terrasse über Wohnraum), Wahl des Sichtbelags und die Detailarbeit an Tür und Gully bestimmen den Preis. Und je kleiner die Fläche, desto höher der Anteil der Fixkosten pro Quadratmeter. Nach dem Vor-Ort-Termin bekommst Du ein schriftliches Festpreis-Angebot in 2–4 Werktagen, mit Abdichtung und Belag separat aufgeführt.
Ja, in den meisten Fällen. Wir arbeiten etappenweise, sodass die Tür ins Wohnzimmer dicht bleibt. Bei größeren Mehrfamilienhaus-Sanierungen koordinieren wir mit Hausverwaltung und Bewohnern, sodass jeder Balkon nur 1–2 Wochen ausfällt.
Eine reine Abdichtung ohne Schutzschicht hält UV-bedingt 10–15 Jahre, mit Belag (Fliesen, Werkstein, Holz, WPC) 25+ Jahre. Bei begehbaren Flächen ist der Belag auch aus Rutschsicherheit und Optik Pflicht.
Ja, weil Tauwasser, Wärmedämmung und Abdichtung zusammen geplant werden müssen. Wir rechnen U-Wert und Tauwasser-Bilanz vorab durch und stimmen den Aufbau mit Statik und Gebäudemodernisierungsgesetz ab.
Neubau und Sanierung mit 25–50 Jahren Nutzungsdauer – Aufbau nach DIN 18531 und ZVDH-Flachdachrichtlinie.
Nahtlose Abdichtung an Lichtkuppeln, Gullys, Dachterrassen – dort, wo Bahnen scheitern.
Extensive und intensive Begrünung – kühlt im Sommer, hält Regenwasser zurück, verlängert die Abdichtung.
Keller, Fundamente und Bodenplatten dauerhaft trocken – im Neubau und nachträglich im Altbau gegen drückendes Wasser, Bodenfeuchte und Spritzwasser.
Dach-Asbest fachgerecht entfernen – mit TRGS-519-Zulassung, zertifizierten Entsorgungspartnern und Foto-Protokoll der Übergabe.
Begehung nach DIN 18531-4 mit Foto-Protokoll – Du findest Schäden, bevor sie 5-stellig kosten.
Dachrinnen, Fallrohre, Attikaverkleidungen, Kehlbleche – maßangefertigt in Titanzink, Kupfer oder Aluminium.
Wartungspakete und Rahmenverträge für Hausverwaltungen, WEGs und Gewerbe – inkl. Foto-Protokoll für die Verkehrssicherungspflicht.
Verbund mit festen Partnern in BW – ab 1.000 m² zwölf Monteure parallel, ein Vertrag, eine Bauleitung.
Akute Leckage, Sturmschaden, Wassereinbruch – Hilfe binnen 4 h, 24/7 im Service-Gebiet.
Flachdach abdichten, sanieren oder begrünen – der Chef plant es persönlich, kalkuliert einen Festpreis und führt es sauber aus. Einmal richtig gemacht, damit dein Dach jahrzehntelang hält.
